Zum Jahresende 2011 läuft der Mietvertrag der Universität Leipzig für die Erziehungswissenschaftliche Fakultät in der Karl-Heine-Straße 22b aus. Eine Verlängerung bis zum 31. Dezember 2015 ist in Sicht. Doch nach Beendigung des Mietvertrages böte sich die Veräußerung der Immobilie an, heißt es aus der Leipziger Stadtverwaltung.

Hoch schlagen derzeit die Wellen um die Zukunft der Lehrerausbildung im Freistaat Sachsen. Wie viele und welche Lehrer braucht das Land, sind zwei der aufgeworfenen Fragen.

Eine weitere, etwas profanere, ist die Standortfrage. Es geht die Rede, dass die gesamte Lehrerausbildung im Freistaat an der vormaligen Landesuniversität Leipzig konzentriert wird. Doch das soll nach dem Willen des Freistaates nicht in Plagwitz an der Karl-Heine-Straße geschehen. Sondern perspektivisch auf dem Campus Jahnallee.

Das Objekt Karl-Heine-Straße 22b hat die Universität Leipzig nur angemietet, nämlich von der Stadt Leipzig. Der gültige Mietvertrag endet zum 31. Dezember 2011. Doch ein Umzug droht den Pädagogen erst einmal nicht.

„Das Liegenschaftsamt wird beauftragt, mit dem Staatsbetrieb des Sächsischen Immobilien- und Baumanagement in Vertretung für die Universität Leipzig, den Mietvertrag für die Erziehungswissenschaftliche Fakultät am Standort Karl-Heine-Straße 22b in Leipzig bis zum 31.12.2015 zu verlängern.“ So steht es in der Vorlage V/1912 der Stadtverwaltung. Diese wurde bereits zwei Mal in der Dienstberatung des Oberbürgermeisters diskutiert und wird noch vor Weihnachten 2011 im städtischen Grundstücksverkehrsausschuss beraten.

Eine Verlängerung um vier weitere Jahre wünscht auch die Universität. Dieses Ansinnen ließ sie der Stadtverwaltung mit Schreiben vom 11. August des Vorjahres unterbreiten.

So dürfte die Verlängerung des Mietvertrages nur eine Formsache sein. Mit der Weitervermietung an die Universität Leipzig würden sich die Kosten amortisieren, die bei bauordnungsrechtlich notwendigen Sanierungen anfielen, argumentiert das Rathaus. „Zudem könnten unverändert stabile Einnahmen für den städtischen Haushalt in Höhe von 436.552,20 EUR/ p.a. gewährleistet werden“, heißt es in der Vorlage weiter.

Denkmalgeschützte Klinger-Schule steht vor Verkauf

Doch was passiert nach dem Auszug der Erziehungswissenschaftler, den der Freistaat nun offenbar für 2015 plant? „Die Vermarktungsmöglichkeiten des Objektes Karl-Heine-Straße 22b in 04229 Leipzig werden aus Sicht des Liegenschaftsamtes sehr hoch eingeschätzt, weshalb sich die Liegenschaft nach Beendigung des Mietvertrages mit der Universität Leipzig zur Veräußerung anbietet“, heißt es hinreichend eindeutig in der Vorlage.

Denn die zeitweilig von der Stadt Leipzig erwogene Errichtung eines Gymnasiums in dem ehemaligen Schulgebäude ist vom Tisch. Eine Eignungsprüfung der Liegenschaft als Gymnasium sowie eine Kostenschätzung hätten ergeben, „dass die Betreibung eines 4-zügigen Gymnasiums am Standort ohne einen erheblichen Sanierungsaufwand nicht möglich ist“, lautet die amtliche Begründung. Die Immobilie würde den gegenwärtigen Ansprüchen an Energieeffizienz, Brandschutz und barrierefreies Bauen nicht entsprechen.

Zudem hätte das für Bildungsfragen nicht zwingend zuständige Dezernat Finanzen „eine Differenz zwischen der benötigten und am Standort möglichen Raumfläche“ festgestellt. So wird die Stadt auf einen Neubau an Alternativstandorten setzen.

Dabei ist auch der Stadtverwaltung klar, dass „eine Erhaltung dieses anspruchsvollen baulichen Zeugnisses unbedingt erforderlich“ ist. Denn der 1927/28 errichtete Schulkomplex ist denkmalgeschützt.

Er beherbergte ab 1929 die traditionsreiche Max-Klinger-Schule. In der Endphase des Zweiten Weltkrieges wurde das Schulgebäude mit einem Lazarett belegt. Im Winter 1950/51 zog die Klinger-Schule in Gebäude am Adler in Kleinzschocher. An der Heinestraße begann die Pädagogenausbildung, seit 1992 vertreten durch die Universität Leipzig. Die Klingerschule hat seit 1983 ihren Sitz am Miltitzer Weg in Grünau.

„Als eindrucksvolles Zeugnis des Bauens der Neuen Sachlichkeit hat das Schulgebäude eine besondere architekturgeschichtliche Bedeutung“, attestiert die Stadtverwaltung dem Ensemble, das nach den Plänen von Hubert Ritter und Fritz Baumeister errichtet wurde. „In diese Struktur wurden die besonderen Anforderungen an die Lern- und Arbeitsbedingungen der Zeit eindrucksvoll umgesetzt“, schwärmen die Rathausmitarbeiter über die Anordnung der dreigeschossigen Klassentrakte in Kammstellung im Bogen der Luppe mit Zugang zum Park.

Da braucht es denn schon einen Architekturfreund, der das Areal ab 2016 entwickelt.