Die Planung für das neue Wohngebiet in Knautkleeberg-Knauthain, zwischen Thomas-Müntzer-Siedlung und Rehbacher Straße, geht jetzt in eine entscheidende Phase: Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 437 „Wohnen am Klucksgraben“ für das knapp 27 Hektar große Areal soll öffentlich ausgelegt werden. Das hat die Stadtspitze auf Vorschlag von Baubürgermeister Thomas Dienberg beschlossen, der Stadtrat entscheidet abschließend darüber.
Die seit Mitte der 1990er Jahre beziehungsweise 2003 für das Gebiet geltenden Bebauungspläne „Erweiterte Thomas-Müntzer-Siedlung“ und „Rehbacher Straße“ werden dafür angepasst. Anlass für diese Neuordnung sind unter anderem zwischenzeitlich entstandene Waldflächen. Zudem ist es heute aufgrund hoher Nachfrage nach Baugrundstücken möglich, weitere Teile des Areals zu erschließen. Diese befinden sich im Eigentum der Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH (LESG), die das Gebiet auch vermarkten wird.
Grundlage des Bebauungsplans ist ein städtebaulicher Wettbewerb aus dem Jahr 2015. Nach einem Auftrag des Stadtrates soll das Gebiet jedoch keine reine Einfamilienhaussiedlung werden, sondern auch Hausgruppen und in der Quartiersmitte Mehrfamilienhäuser berücksichtigen. Zudem sollen ein Teil der Grundstücke für Baugemeinschaften und besondere Wohnformen vorgehalten werden. Das städtebauliche Konzept wurde deshalb hinsichtlich der Dichte und der Vielfalt an Wohnraumtypen fortgeschrieben.
Zugleich ist die neue Planung eine Schlüsselmaßnahme des so genannten Ortsteilentwicklungskonzepts Südwest: Dies hat beispielsweise analysiert, wie sich das Wohnen in Stadtrandlage gestalten lässt, welche Bewegungs- und Grünflächen (neu) etabliert werden können und welchen Herausforderungen Knautkleeberg-Knauthain begegnen muss.
Der Wald und die begleitenden Gehölze des Klucksgrabens umrahmen und strukturieren das Plangebiet. Die neue Wohnbebauung soll sich innerhalb von drei Siedlungsfeldern von Nord nach Süd erstrecken. Zwischen dem nördlichen und mittleren Siedlungsteil befindet sich eine öffentliche Grünfläche mit einer fußläufigen Verbindung zwischen der Thomas-Müntzer-Siedlung und dem künftigen Naherholungsgebiet des Kiessandtagesbaues Rehbach.
Als zentrale Quartiersachse soll die Straße „Am Klucksgraben“ in Nord-Süd-Richtung ausgebildet werden, mit Reihenhäusern und begrenzt öffentlichen Orten wie etwa für Tageseltern und Arztpraxen.
In der Quartiersmitte sind höhere Gebäude vorgesehen, als Mittelpunkt des neuen Wohngebietes. Hier sind künftig eine Kindertagesstätte, altersgerechtes Wohnen, Läden und ähnliche Nutzungen möglich. Im Norden und Süden des Plangebietes sind ebenfalls mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser angedacht, jedoch weniger kompakt als in der Quartiersmitte. Gleichzeitig bilden diese Bereiche jeweils den städtebaulichen Auftakt in das Wohngebiet mit sozialen Angeboten wie etwa Begegnungsstätten und Gemeinschaftsräumen.
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