Grünau

Wohnen im modernen Plattenbau

In den 1970er und 80er Jahren war eine Wohnung „in der Platte“ das große Ziel vieler Familien, denn nahezu der gesamte Bestand an den heute so begehrten Leipziger Altbauten war so marode und renovierungsbedürftig, dass das Leben darin oftmals nicht sehr komfortabel war (undichte Fenster und Fassaden, Kohleöfen, Klo eine halbe Treppe tiefer im Treppenhaus, kaltes Wasser, …).

Der Bedarf an Wohnungen war groß. Die Plattenbauten der DDR boten schnell errichteten, kostengünstigen Wohnraum für eine wachsende Bevölkerung. Ihre standardisierte Bauweise ermöglichte eine effiziente Massenproduktion, während die Wohnungen modernen Komfort und Infrastruktur boten. Diese Bauform trug zur schnellen Bereitstellung von Wohnraum bei und förderte die soziale Gleichheit.

Quelle: Umweltforschungszentrum Leipzig-Halle (UFZ): Einwohnerbefragung im Rahmen der Intervallstudie „Wohnen und Leben in Leipzig-Grünau“

Trotz einer guten Infrastruktur schrumpfte die Bevölkerung in Grünau nach 1990 rapide. Der Stadtteil verlor bis 2010 mehr als die Hälfte seiner Einwohner, tausende Wohnungen wurden abgerissen. Hauptgrund dafür war die nach der Wende einsetzende Sanierungs- und Renovierungswelle, die es in atemberaubender Geschwindigkeit innerhalb weniger Jahre schaffte, die vorhandenen Wohnhäuser wieder bewohnbar und komfortabler zu machen.

Jüngere und Familien suchten sich wieder eine zentrumsnahe, modern sanierte Wohnung im Altbau. Die Kinder der in den 1980er Jahren jungen Familien waren groß geworden und zogen aus – oder gleich ganz weg aus Leipzig. Der Altersdurchschnitt in Grünau stieg an, das Haushaltseinkommen sank. Und so blieb nichts anderes übrig, als ganze Blöcke abzureißen oder die Anzahl der Etagen zu reduzieren. Manche Wohnhäuser hatten mit teilweise mehr als 25 Prozent den höchsten Wohnungsleerstand in ganz Leipzig. Die kommunalen LWB und die anderen beteiligten Wohnungsgenossenschaften mussten dem Motto „Weniger Masse – mehr Klasse“ folgen, um den Schrumpfungsprozess zu stoppen..

Die Zukunft des Stadtteils

Seit 2010 nimmt die Bevölkerung in Grünau langsam wieder zu, denn nun wird – in einer stark wachsenden Stadt wie Leipzig – der bezahlbare Wohnraum im Stadtzentrum knapp. Die gut erreichbaren sozialen Einrichtungen, vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und modernen Kindergärten/Schulen prägen Grünau als lebendiges Stadtviertel. Der Kulkwitzer See als nahegelegenes Ausflugsziel ist nicht nur bei den Grünauern sehr beliebt.

Ein Blick voraus: Für das Jahr 2030 liegen die prognostizierten Bevölkerungszahlen zwischen 43.200 und 52.000 Einwohnern.

Die Stadt Leipzpig über den Stadterneuerungsschwerpunkt Grünau: https://www.leipzig.de/bauen-und-wohnen/foerdergebiete/leipzig-gruenau/